2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.2万円/㎡
前年比+7.0%
川崎市幸区
82.2万円/㎡
前年比-2.8%
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オーベルグランディオ川崎
神奈川県川崎市幸区神明町一丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩10分
2005年築 / 11階建 / 430戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
8,036万円
93.4万円/㎡
4,728
6,933
9,139
11,345
AI査定結果
推定相場価格
8,036万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,933万円〜9,139万円
80.6万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月17日
オーベルグランディオ川崎
6,800万円（79.1万円/㎡）/ 6階 / 86.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 6,800万円 | 79.1万円 | 6階 | 86.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/07 | 7,380万円 | 85.8万円 | 6階 | 86.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 5,898万円 | 70.1万円 | 2階 | 84.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 6,298万円 | 74.9万円 | 2階 | 84.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 6,598万円 | 78.5万円 | 2階 | 84.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 7,380万円 | 78.8万円 | 6階 | 93.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 6,480万円 | 75.2万円 | 3階 | 86.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 6,550万円 | 76.0万円 | 3階 | 86.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 5,380万円 | 70.9万円 | 5階 | 75.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,280万円 | 68.0万円 | 3階 | 77.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/12 | 5,580万円 | 73.6万円 | 5階 | 75.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 6,500万円 | 63.1万円 | 3階 | 103.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 6,280万円 | 69.9万円 | 8階 | 89.84㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は93.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | オーベルグランディオ川崎 川崎市幸区神明町一丁目 | 矢向駅10分 | 6,800万円 | 79.1万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 430戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンシャルスクエア 川崎市幸区新川崎 | 新川崎駅5分 | 7,380万円 | 97.5万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 2008年 | 411戸 | RC |
| 2026/04/16 | オーチャードプラザ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅6分 | 6,480万円 | 88.6万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 430戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、川崎市幸区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して3.8%割安です。
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